Здравствуйте!

11 Октября состоялась встреча нового собственника ОАО КП (ранее завод "Красный пролетарий") с жителями общежития. Зам. генерального директора С.А. Крылевский подтвердил, что руководство считает общежитие с жильцами своей собственностью и рассчитывает поправить своё финансовое положение с их помощью в принудительном порядке, и приказ №232, подписанный 26 августа генеральным директором А.А. Крылевским, устанавливающий стоимость проживания в 10000 руб. с человека в месяц – это не шутка. Также жильцы обязаны заключить новый договор найма в соответствии с данным приказом.

Пресса, телевидение и правоохранительные органы стойко игнорируют возникшую ситуацию, а руководство ОАО КП совместно с новым начальством общежития твердо намерено следовать избранным курсом не обращая внимание на такую мелочь, как законодательство Российской Федерации.

Что делать и куда податься? Все нижеперечисленные законы, кажется, ведь на нашей стороне...

Все сделки приватизации заселенных зданий общежитий юридическими лицами правовых последствий не порождают и являются недействительными в связи с ничтожностью (ст. 168 ГК РФ), как противоречащие:
- п. 5 раздела 1 «Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным их преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного указом Президента РФ от 01.07.92 г. № 721 (стоимость объектов социального и культурно-бытового назначения не включается в уставный капитал акционерного общества);
- п. 6 ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 03.07.91 г. (приватизация социально-культурных объектов регулируется иными законодательными актами, а не названным законом);
- ст.ст. 1, 2, 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. (приватизация жилья возможна только гражданами, а не юридическими лицами);
- ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. (приватизация общежитий запрещена);

22 января 2005 г. вступил в силу Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. В соответствии со ст. 7 закона все жилые помещения в общежитиях, принадлежавших ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданных в ведение органов местного самоуправления, перешли в разряд используемых жильцами на основании договора социального найма. Статус общежития с них снят в силу прямого указания закона независимо от того, принималось ли решение органа исполнительной власти об аннулировании статуса общежития. Жилищные права граждан в любом случае не могут зависеть от бездействия чиновников, не принимающих решения о переводе бывших общежитий в статус жилых домов социального использования и не заключающих с жильцами письменные договоры социального найма.

Это изображение скрыто от гостей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть.