В 2006 году купила 1 комн.кв-ру квартиру в Чебоксарах без отделки.
Написала заявление в ТСЖ "Атлант",о том,чтобы сделали перерасчет и не считала мне воду и водоотведение,так как я там не жила и квартира была без отделки.
Пришел от ТСЖ инженер,зафиксировал,что квартира действительно без отделки.
Через неколторое время обращаюсь в ТСЖ-спрашиваю перерасчет сделали?
Председатель ТСЖ Полущук Н.И.отвечает:"Нет.И делать не будем.И точка"
И каждый месяц в квитанции все равно приходила сумма вместе с водой и водоотведением.
Я сказала:"Платить не буду,пока не сделаете перерасчет.Почему я должна платить по неправильным квитанциям?"
В январе 2009 года я написала обращение в прокуратуру.Мне пришел ответ:разбирайтесь сами,обращайтесь в суд.
Я уже подала в вышестоящую прокуратуру жалобу на такой ответ.
Потом того прокурора все же заставили заняться моим делом и в адрес ТСЖ прокуратура вынесла предоставление,чтобы ТСЖ пересчитало.ТСЖ пересчитало,но только за 2006 год.
я решила заплатить свой долг за квартплату.
На тот момент он составлял 34 048 руб. и пени 6796руб.(20%!!!!!!!!!!!!)
Я заплатила 34050 руб.за свой основной долг.на пени у меня денег не было.
Знаете что сделала председатель ТСЖ Полищук?
Она моей суммой полностью погасила пени 6796 и только остаток отнесла на мой основной долг по квартплате.
Я опять написала в прокуратуру на такие действия ТСЖ.Прокурор позвонила мне на сотовый и стала кричать,что хватит уже писать обращайтесь в суд и т.д.
и прислала мне ответ:что у ТСЖ стоит такая программа и они правы,что пени сняли.
Я пошла в ТСЖ и стала писать письменное заявление о том,чтобы мне мой платеж,отнесли не на пени,а на мою квартплату.мне там в грубой форме заявили,что заявление принимать не будут.Я все записала на видео.Им звонила даже инспектор из ГЖИ,но она и ее послала.
Пришлось мне написать заказное письмо.пришел ответ,что пересчитывать не будут.
Что мне тепреь делать?на мне опять числится долг и опять считаются пени.
Разве правомерно первоначально снимать пени из моего платежа,хотя я своим платежом гасила долг по квартплате. [img]

Странно, что Вы не можете разобраться в выбранным Вами же предведателем ТСЖ. Равзошлите всем жильцам письма о созыве внеочередного собрания собственников жилья и переизберите его к чертовой матери.
ЖКХ - это такой мелкий вопрос, на который нецелесообразно тратить много времени. Поэтому граждане нашего региона с особой строгостью подходят к прокуратуре при решении проблем. Коррупционеров в этой сфере долбим заявлениями о преступлении - это наиболее действенный метод.
Прочитайте внимательно второе заявление В.Н. Хабарова: www.putin.ru/forumsblog.html?func=view&catid=24&id=2046.
А вот мой пример:
Прокурору Калининградской области
Косиновой Нины Александровны, проживающей: г. Калининград,
ул. Алданская, д. 15, кв. 10, тел. 939382

ЖАЛОБА
на нарушение законодательства РФ администрацией
МУП «Калининградтеплосеть»

02 ноября 2008 года мною получено извещение МУП «Калининградтеплосеть» от 01.10.2008г. № 3906 (см. приложение, л. 1), из которого усматриваю не только нарушение прав потребителя путем обмана относительно стоимости услуг и порядка их оплаты, но также и признаки уголовно-наказуемого деяния.
Из указанного письма следует, что мною не произведена оплата услуг горячего водоснабжения и отопления, в результате чего размер задолженности составляет 13509,47 рублей, что не соответствует действительности.
Согласно установленному мэром г. Калининграда порядку квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг изготавливаются МУП РИВЦ «Симплекс» с учетом сведений обслуживающих организаций о размере начисленных к оплате жилищно-коммунальных услуг.
Взысканием задолженности с потребителей, в том числе за коммунальные услуги, занимаются обслуживающие организации. Граждане оплачивают все услуги ЖКХ по единым квитанциям МУП РИВЦ «Симплекс», которое распределяет платежи между поставщиками услуг.
Задолженность, которая указана в извещении МУП «Калининградтеплосеть» в действительности имела место в марте 2006 года, о чем имеется заочное решение мирового судьи 2 судебного участка Октябрьского района г. Калининграда Гарматовской Ю.В. от 17.03.2006г. по делу № 2-241/2006 (см. приложение, л. 2). Этим решением с нас взыскано 22636,64 рубля. Как видно, в эту сумму входила стоимость отопления и горячего водоснабжения.
Во исполнение решения мирового судьи моим сыном в течение 2006 – 2008 годов производились регулярные платежи на счет ОСП Октябрьского района г. Калининграда (см. приложение, л. 3 – 8), вследствие чего судебным приставом, после согласования суммы задолженности (см. приложение, л. 9 – 11) и ее окончательного погашения были вынесены постановления о прекращении исполнительного производства (см. приложение, л. 12, 13).
В настоящее время задолженности по коммунальным платежам мы не имеем (см. приложение, л. 14).
Изложенное дает мне основания предполагать неправомерные действия со стороны ряда организаций, имеющих отношение к распределению средств, поступающих от населения:
неправомерное удержание на счету ОСП Октябрьского района взысканных по исполнительному документу денежных средств
неправомерное удержание конкурсным управляющим МУП «ЖЭУ пос. Космодемьянского» денежных средств, полученных путем взыскания задолженности с населения
неправильное перечисление уплаченных нами по исполнительному листу № 2-241 от 17.03.2006г. денежных средств иной организацией с незаконным присвоением этих денег
недобросовестные действия сотрудников МУП «Калининградтеплосеть», направленные на незаконное изъятие у населения дополнительных денежных средств, что образует состав не только обмана потребителей, но и вымогательства.
На основании изложенного, руководствуясь частью 2 ст. 1, ст. 10, частью 1 ст. 21, ст. 22 – 25.1 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», прошу Вас:
1.провести проверку по факту обмана МУП «Калининградтеплосеть» потребителей о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги, установить истинные причины направления мне извещения от 01.10.2008г. № 3906 и принять меры прокурорского реагирования, установленные ст. 22 – 25.1 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации»
2.в случае выявления признаков состава административного правонарушения – возбудить производство об административном правонарушении, либо направить акт о нарушении законодательства в компетентный орган
3.в случае выявления признаков состава преступления – направить материалы для проверки в Следственный комитет при прокуратуре Калининградской области
4.письменно сообщить мне о принятых мерах с указанием органа и срока обжалования Ваших действий (бездействия).




05.11.2008г. __________________ Н.А. Косинова



Самсонову А.М. от
Косиновой Нины Александровны, проживающей: г. Калининград, ул. Алданская, д. 15, кв. 10
(по поручению граждан)

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ

18 мая 2009 года мною получена счет-квитанция МУП РИВЦ «Симплекс» о погашении задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения за январь 2004г. - март 2009 года в размере 2241,8 рублей (см. приложение, л. 1).
В связи с фактическим отсутствием задолженности по всем коммунальным платежам (см. приложение, л. 2) усматриваю в данном деянии признаки состава преступлений, предусмотренных ст. 159 (мошенничество) и ст. 163 (вымогательство) Уголовного кодекса Российской Федерации.
Дополнительным доказательством незаконности указанных действий считаю отсутствие конкретики в квитанции.
Особое внимание заслуживает факт рассылки аналогичных квитанций всем жителям моего 80-квартирного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 17, 18, 19, 24, 33, 35, 36, 40, 46, 53 Конституции РФ, ФЗ «О противодействии коррупции» от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ, ст. 140 – 144 УПК РФ, ст. 10, 21 – 28 ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в системе прокуратуры РФ, утвержденной приказом Генерального прокурора РФ от 17.12.2007г. № 200, ст. 8 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» от 27.07.2006г. № 149-ФЗ, прошу Вас:
1. провести проверку обоснованности и законности действий сотрудников МУП РИВЦ «Симплекс», либо иных лиц, осуществивших рассылку вышеуказанных квитанций
2. принять меры по защите и восстановлению нарушенных прав граждан, в том числе и моих, обеспечить возврат денег гражданам, оплатившим незаконные квитанции и принять меры по пресечению совершения подобных нарушений
3. в случае подтверждения факта наличия признаков состава преступлений направить материалы проверки в соответствующий следственный комитет для привлечения виновных лиц к уголовной ответственности
4. направить мне письменный мотивированный ответ с приложением всех копий материалов проверки по настоящему заявлению и с указанием органа и срока обжалования действий (бездействия) по рассмотрению настоящего заявления.
Приложение:
1. копия квитанции МУП РИВЦ «Симплекс» № 15 без даты
2. копия квитанции об оплате коммунальных платежей за апрель 2009 года



19.05.2009г. _____________________ Н.А. Косинова

Бороться с муниципальными стуктурами куда тяжелее, чем с ТСЖ.

У нас еще есть жилищная инспекция, которая обязана конролировать качество и количество предоставляемых услуг ЖКХ. Думаю, она есть и в Вашем регионе. Эти вправе накладывать штрафы и выносить предписания. Иногда долбим воров и через Жилинспекцию. А если она работать отказывается - жалоба губернатору. Последний себя в обиду не дает - вопросы решаются. Это приложение скрыто от гостей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть.

Это же 100% нарушение прав граждан!!!! По Конституции права граждан ОБЯЗАНО защищать государство и прокуратура первая обязана это делать, а они заставляют граждан защищать себя самостоятельно в суде(!) Бездельников из Прокуратуры нужно разогнать, у этих коррумпированных упырей зарплаты уже 80 000 руб.

Мне кажется не так-то просто переизбрать.У нее много домов.
Может проще будет наш дом отнести к какому-нибудь другому ТСЖ?
Но все же я сейчас хочу разобраться насчет пени.
Завтра напишу в вышестоящую прокуратуру.наверно опять позвонит и будет ругаться.Прокурора в первый раз как она говорит премии лишили из-за моей жалобы на ее ответ(..сами обращайтесь в суд).
Еще хочу сходить в Роспотребнадзор,может они чем помогут.
А насчет жилищной инспекции.Я туда обращалась,когда я хотела подать заявление в ТСЖ,о том,чтобы мне мой платеж отнесли не на пени,а на коммунальные услуги,а председатель Полищук в наглую сказала -не приму заявление.Жилищный инспектор позвонила в ТСЖ,но Полищук и ее послала и сказала,что не приму заявление и все.Жилищный инспектр была в шоке.И на это жилищный инспектор вынесла ей предупреждение.
Кто-нибудь мне может подсказать закон или какой-нибудь акт,о том,чтобы платеж относился в первую очередь на комм.услуги ,а не на списание пеней.

Вообще-то, есть 319 ГК РФ (Гражданского кодекса): Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Она не в Вашу пользу.

Однако, Пленум Верховного суда это законоположение трактует иначе:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 13
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 14
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 1998 года
О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О ПРОЦЕНТАХ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 34,
Пленума ВАС РФ N 15 от 04.12.2000)
п. 11 Проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга.

То есть, если это проценты по обязательству (из договора займа, например), где при добросовестном исполнении своих обязательств заемщик все равно платит проценты, - они погашаются в первую очередь.
А в Вашем случае, проценты за просрочку исполнения обязательства погашаются после суммы основаного долга...
Зачем Вам голову себе забивать такой ерундой? Читайте мои рекомендации гражданам!
Если Вы не согласны с ответом прокурора, значит он не справился со своимми должностными обязанностями. Это касается любого должностного лица.
Вот правовые акты, которыми Вы должны руководствоваться во всем:
12 декабря 1993 года
------------------------------------------------------------------

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Статья 3

1. Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ.
Статья 18

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статья 33

Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.
Статья 45

1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

25 декабря 2008 года N 273-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРОТИВОДЕЙСТВИИ КОРРУПЦИИ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) коррупция:
а) злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами;
б) совершение деяний, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, от имени или в интересах юридического лица;

Таким образом, любое нарушение Ваших прав является коррупцией, поскольку Вы - гражданин РФ, а какую выгоду получил чиновник нарушая Ваши права, думаю Вам безразлично.
Главное не забывать, кто кому служит.

Обратитесь с жалобой к Путину, Президенту, Генеральная Прокуратура, Единая Россия. Чем больше напишите жалоб , тем быстрее решится ваш вопрос.действуйте. Обратитесь к Депутатам всех округов районов.

Мне вчера позвонили из Жилищной инспекции и сказали,что они вынесли предписание ТСЖ,о том,чтобы они пересчитали мне пени.И отнесли мой платеж с пеней на сумму основного долга.
В понедельник пойду туда,возьму копию предписания.И выставлю сюда.

Теперь ТСЖ подало заявление в суд на Жилищную инспекцию,чтобы отменить их предписание.Есть ли шанс у ТСЖ выиграть дело?
При выписывании постановления Жилищная инспекция ссылалась на Постановление Пленума Верховного суда,который вы мне подсказали.

Вообщем,Прокуратура и Жилищная инспекция встала на мою защиту.Они ей повыписывали кучу предписаний.Прокурор даже ей давала штраф.Но она все равно не пересчитывала.Недавно она подала на меня в суд.Вчера было судебное заседание.Для подачи заявления в суд она пересчитала мне пени(6700).И предоставила в суд уже новые квитанции.
Они просили:1)Взыскать с меня пени:1300 и 1600
2)квартплату 25000(уже накопилось с февраля 2009г)
3)Пошлину 1040р
4)Адвокату 2400руб.

Я просила,чтобы пени не считали,так как квитанции она мне все время предоставляла не верные.Кроме того,у нас с ней нет договора.
Вычесть из 25 000 руб. сумму 1666 руб(при новом перерасчете уже "потеряла" 1666 руб.-то чего я ранее добивалась-перерасчет за воду и водоотведение за 2006 год.В моей квитанции этот перерасчет сделан,а в ее новых-нет!И разница между моим долгом за август 2010 года по квитанции ,брошенной в ящик и ее,предоставленной суду-ровно 1666 руб.
Не взыскивать адвоката,так как это управленческие расходы.
Не взыскивать пошлину.


суд вынес решение:
все равно взыскать пени!1300 и 1600.
Взыскать 25 000 руб. (вместе с 1666р-что очень странно,хотя это все очевидно)
взыскать пошлину 1040 руб.
отказать во взыскании услуг адвоката.
На последнем спасибо)

Буду подавать апеляцию.Спорные 1666 все же попытаюсь отбить.
А как как насчет пеней??? Может кто подскажет? Если председатель намеренно из вредности мне не пересчитывала и мне приходили не правильные квитанции,то почему я должна была платить по неправильным квитанциям??? и еще теперь пени с меня?Кроме того у нас нет договора.

А если адвоката мне не приписали,то почему пошлину приписали?

Решение суда будет скоро готово.Тогда выставлю сюда