О проблеме реализации инвестиционного проекта – строительства гостиничного торгово-развлекательного комплекса на левом берегу реки Малая Кокшага в Заречной части г. Йошкар-Ола Республики Марий Эл.

«Корстон» более двух лет просил Маркелова решить вопрос с разрешением на возобновление строительства данной компанией в г. Йошкар-Ола. Руководство «Корстона» просило Президента Марий Эл разобраться, оказать содействие в реализации данного инвестиционного проекта и гарантирует возведение торгово-развлекательного комплекса, гостиницы и офисного здания с конференц-залом при устранении препятствий со стороны администрации города для строительства. Вменяемых объяснений и положительного результата до настоящего времени нет. Сам Маркелов в интервью газете «Марийская правда» 7 декабря 2010 года сказал: «решением вопроса должен заниматься муниципалитет».

История вопроса такова, 09 октября 2003 года Закрытое акционерное общество Торговый дом «Русская тройка» (далее Общество) заключило с Муниципальным образованием «город Йошкар-Ола» договор аренды земельного участка общей площадью 38522,3 кв.м. с целью реализации инвестиционного проекта – строительства гостиничного торгово-развлекательного комплекса на левом берегу реки М.Кокшага в Заречной части г. Йошкар-Ола, в районе центрального автомобильного моста и транспортной развязки Ленинского проспекта и ул. Эшкинина.

Договор за № 0919/2003-н от имени муниципального образования подписал Комитет по управлению муниципальным имуществом города Йошкар-Олы.
В состав торгово-развлекательного гостиничного комплекса должны войти следующие здания:

-трехэтажное здание торгово-развлекательного корпуса, общие площадью 18760 кв.м., с высотой этажей - 3,90 м;

-десятиэтажный блок гостиницы на 324 места;

-семитэтажный блок бизнес-центра и конференц–зал высотой 2 этажа на 590 мест, расположенный между торгово-развлекательным комплексом и бизнес-центром.

В рамках реализации договора за истекший период обществом Торговый дом «Русская тройка» был возведен комплекс зданий, состоящий из объектов незавершенного строительства со степенью готовности 42 %.

Обществом Торговый дом «Русская тройка» был проведен целый комплекс мероприятий по завершению строительства, но по ряду причин, в том числе необоснованных препятствий со стороны администрации города, завершение реализации проекта стало затруднительным.

Так, к примеру, на момент заключения договора аренды № 019/2003 от 09.10.2003 года размер годовой арендной платы за пользование земельным участком составил около 850 тысяч руб.

За три года арендная плата за пользование Обществом земельным участком была увеличена в 47 раз. Законного обоснования увеличения арендной платы Комитет по управлению муниципальным имуществом города Йошкар-Олы Обществу не предоставил.

Со стороны Республики Марий Эл предпринимались меры по созданию «дополнительных» трудностей для застройщика.

Что в совокупности свидетельствует об отсутствии лояльной позицией со стороны властей Республики Марий Эл и Администрации города Йошкар-Олы по привлечению значительных финансовых инвестиций в экономику республики Марий Эл.

В настоящее время Общество обратилось в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл с заявлением о продлении «Разрешения на строительство № 22-03» выданное Обществу 29.07.2003г., однако положительного ответа не последовало.

В строительство комплекса обществом уже внесено более 560 млн.руб. Для целей продолжения строительства Группе компаний «Корстон» предстоит вложить еще около 1,2 млрд.руб. Что для экономики Республики арий Эл является существенным вложением в её социально-экономическое развитие.

После этих примеров проблематично утверждать, что Маркелов лично не помогает ООО «Телекомпании 12 регион» в ее бизнесе на территории Республики Марий Эл! Не случайно Ирина Маркелова попала в список успешных предпринимателей лишь тогда, когда через ООО «Телекомпанию 12 регион» занялась строительным бизнесом в городе Йошкар-Ола. По поступающим слухам объект, включающий в себя трехэтажное здание торгово-развлекательного корпуса, общие площадью 18 тыс. кв.м., десятиэтажный блок гостиницы на 324 места; семиэтажный блок бизнес-центра и конференц- зал на 590 мест, расположенный на земельном участке общей площадью 38, 5 тысяч кв.м, не дают «запустить», ввиду угрозы собственному бизнесу «семьи» в сфере строительства и сдачи торговых площадей в аренду.