denis-bed написал:
Нас трое живем в комнате 2,5*3 метра, Екатеринбург.
Финансовое принуждение самое аморальное. Жилищная проблема демонстрирует недостатки существующей матрицы финансового принуждения. Жилой сектор в силу завышенной стоимости при феодальной системы остается без адекватного предложения, государство устранилось с рынка предложения низкостоимостной аренды, социальной аренды жилья.
Основная правая идея (правило спичечных королей): произведи то, что по своей цене и качеству необходимо каждому и будешь богат. Богата будет страна, если государство и частный сектор примет это лозунг при инвестиционном процессе.
Что мешает?
1.
Высокие поборы со стороны распорядителей земли, спекулянтов. Значительная часть земли закуплены феодально-связанным бизнесом под определенные цели, но простаивают (не сбрасывают цены), теряет государство, теряет население, теряет бизнес. На мой взгляд, государству необходимо обложить все не застраиваемые активно (можно конечно и кирпич складировать!годами, делать вид, что строишь) земли высокими налогами. Я видел в одном районном центре огромный пустырь в центре города, который купили лет 5 назад по жилищную застройку, но в силу отсутствия высокого платежеспособного спроса на недвижимость этот проект не реализуется. "Если недостаточно ЛИ, применяешь ФА!". Хорош пример с БМВ: немцы продали "Ровер" назад британцам за символический 1 фунт стерлингов. Таким образом действует государственно-рыночные факторы для развития в Англии: не можешь вести бизнес - продай за символическую плату! А государство GB не даст ликвидировать Ровер!
2.
Жилищный сектор остается некапитализируемым сектором потребления, что для небольшой экономики затратно. Предлагаемые схемы бумажных суррогатов гос.ипотечных агентству и банков, повторение схем Запада, существенно не изменяют ситуацию в силу дорогих денег и высоких цен монополистического сговора на цемент, стройматериалы.
Во многих регионах родственники губернаторов контролируют это производство. Единственно возможным решением для бурного развития частного сектора жилищной застройки остается национализация, на мой взгляд, национализация принудительным выкупом до половины российского производства цемента и стройматериалов и организация единой федерального уровня госкорпорации с общественноконтролируемой ценой на стройматериалы.
Так выборы президента должны начинаться с определения цены на цемент, гранит, кирпич, мрамор, отделочные материалы! Очень было хорошее предложение на заре Перестройки в Екатеринбурге - МЖКа, но не только для молодежи! Если эту идею совместить с идеей новой городской среды обитания и дешевыми биржевыми деньгами IPO можно получить капитализируемый жилищный сектор проживания и работы, который по своим свойствам устраняет свойства сектора потребления. Проект для интересующихся прилагаю.
Т.е. капитализируем не виртуальные бумажные суррогаты банков и обязательства заемщиков, а реальную офисно-жилищную застройку, приносящую прибыль! Мы тогда эффективны, когда эффективны наши минимальные сообщества - кварталы.
Это изображение скрыто от гостей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть.
Арго на мели, аргонавты переквалифицировались в феодалов.
Это изображение скрыто от гостей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть.
А это доходный дом, фактически семейное общежитие, конца 18-начала 19 века, рядом Храм Христа Спасителя, за честь в нем проживает УПДК. Так рядом и живут Храм для Вертикали, Храм для Горизонтали. Умели же русские строить на века, не хрущебы!
Это приложение скрыто от гостей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть.
